Главное меню

Роль и место недвижимости в экономике страны

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

В настоящее время рынок недвижимости в нашей стране все еще находится в стадии формирования и отличается бессистемностью своего развития. Однако большинство граждан нашей страны и значительное количество юридических лиц, имеющих в собственности, хозяйственном ведении и оперативном управлении объекты недвижимости, вынуждены совершать сделки на этом рынке и оформлять права на недвижимость. Все это приводит к существенным ценовым диспропорциям, связано с большими затратами времени, высокими транзакционными издержками и непосредственно отражается на уровне социально-экономического развития страны.

Риэлторские фирмы, в особенности в периферийных городах, не в состоянии оказывать полный спектр услуг для граждан. В частности, в недостаточной мере развит комплекс информационно-аналитических услуг, консультационных услуг по налогообложению недвижимости и оптимизации сделок с недвижимостью, услуг портфельного менеджмента, квалифицированного оформления и сопровождения сделок, ипотечного брокерства.

Еще одну управленческую проблему создает отсутствие эффективной координации по предоставлению смежных услуг на рынке недвижимости, в частности, оценка имущества, строительные услуги, управление арендой, не внедрен комплекс услуг «единого полифункционального центра оформления документов».

Поэтому актуальной научно-практической проблемой является разработка мер государственного регулирования и стимулирования развития сферы услуг на рынке недвижимости, внедрение системы повышения качества услуг, переход к новому уровню сертификации специалистов.

Основная цель исследования заключалась в определении роли и места недвижимости в экономике страны.

В рамках данной курсовой работы будут решены следующие задачи:

- рассмотрены основные характеристики рынка недвижимости и риэлторских услуг;

- проведен анализ особенностей оказания услуг на рынке недвижимости;

- исследованы основные направления совершенствования оказания услуг на рынке недвижимости.

Объектом исследования являются предприятия и организации всех организационно-правовых форм и форм собственности, занимающиеся оказанием услуг на рынке недвижимости.

Предметом исследования выступают организационно-правовые и управленческие отношения, механизмы и инструменты функционирования рынка недвижимости.

Нормативную базу работы составляют: Конституция Российской федерации,

Гражданский кодекс Российской, О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ, О Государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ, Постановления правительства, приказы Минюста, правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Теоретические аспекты функционирования рынка недвижимости

    Другое по теме

    Рынок ценных бумаг и его становление в Республике Беларусь
    В экономике рыночного типа широкое развитие получил такой механизм регулирования экономических процессов, как рынок ценных бумаг. Это важнейший рыночный перераспределительный механизм финансовых ресурсов, денежных накоплений между субъектами хозяйствования, государством и населением. Рынок цен ...